京王不動産の賃貸管理は京王沿線のオーナー様から選ばれています

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住宅運営事業部　受託営業担当
0120-177-311

【受付時間】9 : 30 〜 18 : 30 【休業日】土・日・祝

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賃貸管理についてこんな悩みはありませんか？

京王不動産はこんなお客様の
「不安」や「疑問」にお答えします！

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「不安」や「疑問」にお答えします！

  • CASE1 入居者とのトラブルが解決しない

    オーナーAさん
    現在の管理会社に相談しましたが、入居者との騒音の問題が解決しません。
    どうすれば良いでしょうか？
    京王不動産スタッフ
    当社には、経験豊富なベテランスタッフが多数在籍し、どんなトラブルにも迅速かつ確実に対応いたします。
    トラブル発生時にはオーナー様と即日連絡を取り、速やかに対応策を提案します｡

  • CASE2 物件が老朽化してきた

    オーナーBさん
    物件が老朽化してきて、リノベーションをしようか、取り壊そうか迷っています。
    京王不動産スタッフ
    当社は総合不動産会社のため、賃貸管理以外で、売買仲介、企画開発など幅広い分野で提案できます。
    オーナー様の収益と資産価値の最大化を行うためのベストな提案ができます。

  • CASE3 管理会社からの
    修繕費が高い

    オーナーCさん
    管理会社からの修繕費が高くて納得できません。どうすれば良いでしょうか？
    京王不動産スタッフ
    修繕費の透明性を確保し、オーナー様の納得のいく費用対効果を重視した提案を行います。
    突発的な修理に備える保証制度も設けており、高額な支払いが起きないような対策も可能です。

  • CASE4 空室率が高くて
    困っている

    オーナーDさん
    最近、空室率が高くて困っています。
    管理会社も家賃を下げる提案しかしてくれません。何か対策はありますか？
    京王不動産スタッフ
    空室対策として物件の魅力を高めるリノベーションやターゲットを絞った広告戦略を提案します。
    当社では京王線沿線で空室対策のノウハウを持っています。

京王不動産は
1970年の創業以来、
培った信頼と実績で
オーナー様に寄り添います

京王不動産は
客付け力も確かな実力！
高い入居率で
オーナー様に貢献します

  • POINT1

    京王沿線の主要駅そばに
    11店舗を展開中！
    駅近の好立地に店舗を構えており、
    店舗来店経由で年間1,000件以上の仲介成約があります。

  • POINT2

    申込や契約のデジタル化対応
    申込や契約、重要事項の説明などオンラインで対応し、地方から上京するお客様のような遠隔地ニーズに応えます。

  • POINT3

    大学や企業との提携も拡大中
    提携する大学や企業も拡大しており、学生用や社宅としての仲介実績も豊富です。

  • POINT4

    京王沿線地域のタウン情報を熟知
    物件周辺のタウン情報をお伝えし、お客様のライフスタイルにピッタリな物件を紹介します。

  • POINT5

    京王沿線地域の生活者データの活用
    京王沿線の地域、物件、生活者の独自データを活用して、ご入居者に適した物件の魅力を120％伝えることができます。

  • POINT6

    各種ポータルサイト掲載の充実と
    多彩なマーケティング施策を実施。
    ポータルサイトや自社サイトなどデジタルチャネルも充実。京王線駅や電車内でのビジョン広告、YouTube、TVer、各種SNSなどに展開しています。
    業界データネットワークにも登録して、幅広く情報を提供します。

京王沿線の駅前に広がる
11店舗

賃貸管理に関するご相談はお気軽にご相談ください。

店舗一覧

  • 市ヶ谷営業所
    市ヶ谷営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-39-1611 / 03-5211-1610

    03-3512-1280

    東京都千代田区九段北4丁目1-9
    市ヶ谷MSビル１F

  • 笹塚営業所
    笹塚営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-85-1311 / 03-5354-5606

    03-5371-3470

    東京都渋谷区笹塚1丁目56-7
    笹塚テラス1階

  • 永福町営業所
    永福町営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-50-5911 / 03-5355-1801

    03-3321-2801

    東京都杉並区永福2丁目60番31号
    京王リトナード永福町2階

  • 千鳥鳥山営業所
    千鳥鳥山営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-89-1311 / 03-3305-3211

    03-3305-6150

    東京都世田谷区南烏山4丁目11-5
    烏山倉林ビル2・3階(2階受付)

  • 調布営業所
    調布営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-05-1411 / 042-482-5131

    042-486-1449

    東京都調布市小島町2丁目48-26
    調布サウスゲートビル1階

  • 府中営業所
    府中営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-58-1411 / 042-333-7611

    042-333-7613

    東京都府中市府中町1丁目3-6
    ぷらりと京王府中東1階

  • 桜ヶ丘営業所
    桜ヶ丘営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-78-1411 / 042-375-5700

    042-374-1191

    東京都多摩市一ノ宮2丁目11-32

  • 高幡営業所
    高幡営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-74-1611 / 042-592-7191

    042-592-1507

    東京都日野市高幡128-5
    京王高幡SC2階

  • めじろ台営業所
    めじろ台営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-59-1711 / 042-661-5210

    042-664-3438

    東京都八王子市めじろ台1丁目1-1

  • 多摩センター営業所
    多摩センター
    営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-79-1711 / 042-376-7111

    042-371-9773

    東京都多摩市落合1丁目10-1

  • 橋本営業所
    橋本営業所

    10:00~18:00 (定休日：火・水)

    0120-69-1811 / 042-773-0611

    042-774-0087

    神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-2

実際にご契約いただいた
オーナー様の
生の声や実績のご紹介

「京王不動産にして良かった」と、
数多くのオーナー様から
ありがたいお声を
いただいております！

  • オーナーAさん 20数年間大変お世話になっております。
    様々なことがありましたが今日まで
    これたのは京王不動産のおかげです。
    心より感謝申し上げます。
  • オーナーBさん 昨年、大規模修繕をしていただき、
    その後いくつかあった空室が埋まりました。
  • オーナーCさん 他物件との違いをアピールしてくださり、
    前の管理会社よりも高い賃料で契約して
    くださり感謝しております。京王不動産の
    積極的で誠実な対応も有難いです。
    今後とも何卒よろしくお願いいたします。
  • オーナーDさん 建物建設前から大変お世話になっています。
    長年ほぼ満室状態であり、入居者のモラルも高く、ゴミ出し騒音等のトラブルもなく、
    京王不動産には大変感謝申し上げます。

相談から管理までの流れ

「＋」ボタンで詳細が開きます

  • STEP1

    ご相談

  • STEP2

    現地調査

    市場調査

    企画立案

  • STEP3

    管理プランの
    ご提案

  • STEP4

    重要事項説明および
    管理業務委託
    契約締結

  • STEP5

    既存管理会社の
    引継ぎ

  • STEP6

    管理開始・入居者募集(空室の場合)

    入出金管理

STEP1 ご相談
「所有物件の稼働率が低い」「管理会社の管理料が高い」「現管会社と馬が合わない」などオーナー様の不満や悩みを経験豊富なベテランスタッフがヒアリングを行います。
ご相談は無料のため、お気軽にお問い合わせください。
STEP2 CHECK 現地調査
市場調査
企画立案
実際に現地に伺い、共用部の管理状況や空室の確認、周辺の家賃相場の調査等をいたします。賃貸マンションの新築をご提案する場合は、入居者ターゲット、間取り、設備、規模等といった建物プランに関するアドバイスと、募集賃料、収支シミュレーションなどを含めた事業計画を、京王グループの総合力及び協力会社との連携を活かしてご提案いたします。
STEP3 CHECK 管理プランのご提案
オーナー様のお悩みやご意向を伺いながら、適切な管理プランと必要に応じて改善案をご提案致します。
サブリースの場合は、適切な借り上げ賃料とプランをご提案いたします。
STEP4 重要事項説明および
管理業務委託
契約締結
※サブリースの場合は賃貸借契約締結
ご契約内容（重要事項）をご説明させていただき、管理業務委託契約（サブリースの場合は賃貸借契約）を締結させていただきます。
STEP5 既存管理会社の引継ぎ
スムーズに管理移行ができるよう、管理開始前に既存管理会社と綿密な調整を行い、賃料集金のスケジュールの確認や、既存管理会社が保管している契約書類や鍵の引き継ぎを行います。
オーナー様の負担を軽減するため、原則、弊社で対応いたします。
STEP6 CHECK 管理開始
入居者募集(空室の場合)
入出金管理
入居者からの問い合わせ対応、賃料の集金業務等を開始いたします。オーナー様へは入居者から集金する賃料等から管理手数料等を控除し送金いたします。
サブリースの場合は借主である弊社からご契約で定めた賃料を送金いたします。
すでに空室がある場合は、募集をストップさせることなく、スムーズに募集を引き継ぎ、早期空室解消に向けて募集をいたします。
尚、サブリースの場合は、募集に際して入居者に対する制限事項を設けることはできません。

よくある質問

京王の賃貸募集について

普通借家契約と定期借家契約の違いは？
普通借家契約の場合、オーナー様からの解約には正当事由が必要となる一方で、
定期借家契約は一定の賃貸借期間を設定し、期間満了後の更新を原則行わない契約方式となります。
入居時の審査・決定方法を知りたい
原則、当社指定の賃料保証会社での審査に通過後、オーナー様へご連絡のうえ、入居の可否をご判断いただきます。
管理プランによって、審査・決定方法は異なりますので、詳細は当社までお問い合わせくださいませ。
滞納保証はあるのか
当社管理物件にご入居いただく場合には、原則賃料保証会社との保証契約を締結いただくため、万が一滞納があった際には保証会社より滞納の保証がなされます。
募集業務のみを当社へご依頼いただいた場合など、入居者様へ保証会社との契約を必須としない場合もございます。
転勤期間中のみ貸し出すことはできるのか
可能です。
その場合には、転勤期間のみを賃貸借契約期間とする定期借家契約という形態にて、募集・ご契約されることをお勧めいたします。
取り扱いエリアなどはあるのか
都内、神奈川県の一部と幅広く管理・募集をお任せいただいております。
ご物件の所在地、ご希望のサービス内容をお教えいただけましたら、担当部署より詳細を別途、ご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

京王の賃貸管理について

漏水などの緊急時の対応方法を知りたい
当社管理物件にご入居いただいている方へ24時間365日受付のコールセンターをご案内しております。
漏水などの緊急時はもちろん、お問い合わせ内容によっては直接業者を手配し、被害を最小限に抑える体制を整えております。
共用部の清掃、共用部設備の点検業務を依頼することは可能か
当社へ管理業務をご用命いただいております賃貸マンション・アパートであれば、共用部の清掃、設備の点検を承ることも可能です。ご物件の状況などに応じて適切なご提案をさせていただきます。
※一部の清掃・点検業務については、お引き受けできない場合がございます。
原状回復・修繕の方法を知りたい
原則、見積りを取得後、オーナー様へご相談させていただき、実施のご許可をいただいてからの発注となります。

他社様からの切り替えに
ついて

他社様からの切り替えについて
管理会社の切り替えに際して、入居者様がご加入されている賃貸保証契約、火災保険が終了となる場合がございます。また、管理会社を変更した際、賃料の振込先が変更となりますので、余裕を持ってスケジュールを組むことをお勧めしております。
ご物件ごとに注意しなければならないポイントも異なりますので、ご検討の際にはぜひ当社までご相談くださいませ。
管理会社切替の流れを知りたい
切替の流れについては、こちらにて詳細を記載しております。